为何江苏省无锡市如此疯狂造城，昂贵的无锡房价与无锡大城市格局

无锡市是江苏普通的地级市，但这座城市的发展不一般，其综合实力已与计划单列市宁波市、青岛市差不多。

这几年无锡市的城市发展很快，各大区市都在加快城市化的发展步伐，高楼越来越多，城市的房价也比以前贵了很多。

现在整个无锡全域楼市的整体均价基本处于1.89万左右，而位于无锡部分核心区域，更是有很多新房的房价超过了2.5万。

虽然城市房价高会让部分购房群体压力山大，但房价高过于也反映到无锡这些年城市给予楼市的固定资产价值的附加值更高。

在过去的2022年，无锡市共完成经济总量14,850.82亿元，按照当地的常住人口计算，这座城市的人均地区经济生产总值达到了19.84万元。

由此可见，无锡实际已经迈进了发达城市的水平，这座城市的发展含金量或许不亚于四大一线城市。

当然现在的无锡仅仅只是地级市，相对来说，城市能级远没有副省级、计划单列市、省会城市那么高。

当然无锡作为最强地级市之一，本身也认识到城市能级的重要性，所以无锡这些年疯狂的加速城市水平的提升。

要想留住更多的青年才俊，那么自身本身就要到达一定的水平，无锡要建成最努力、最具有科技创新力的城市。

对于无锡而言，当地的民营经济非常发达。

在过去的2022年，无锡市的民营规上工业总产值超过了1.42万亿元，同比2021年增长了12.8%。

全体无锡人万众一心，做强做大无锡这座城市，2022年这座城市的民间投资金额就超过了2403.41亿元。

这些年无锡大力促进工业发展，2022年全市所有的规上工业总产值已经达到了22,666.56亿元。

城市的发展离不开大资金的投入，无锡市之所以发展快，与这座城市每年数千亿的投入也有很大的关系。

在过去的2022年，无锡市当地的固定资产投资超过了4073.54亿元，其中第二产业的投资高达1565.6亿元，第三产业的投资更是达到了2505.61亿元。

无锡是一座非常棒的城市，为了留住更多的外来人口，无锡加速高品质房地产的开发。

在过去的2022年，无锡市完成房地产开发投资金额达到1386.79亿元，这座城市的商品房施工面积更是达到了5648.89万平方米。

经济的快速发展也让无锡当地的人均收入大幅度增加，而无锡也是一座名副其实藏富于民的城市。

以2022年数据为例，无锡市的城镇常住居民人均可支配收入已达73,332元，同比2021年增长了4%。

无锡市的农村居民收入也不低，农村居民人均可支配收入41,934元，同比2021年增长了5.8%。

按照无锡市的收入水平，城镇人均要比全国城镇人均高2.4万元左右，农村人均要比全国农村人均高2.15万元左右。

由此可见，无锡这座城市的收入的确不低，而这样的收入水平也基本超过了全国绝大多数的省会城市。

速度的增加，也让当地的储蓄金额不断增加。

截止到2022年末，无锡市的本外币存款余额已达24,438.57亿元，其中当地居民存款余额已经达到了10,023.49亿元。

当地居民存款余额相比于2021年暴涨了22%，由此可见，无锡的确算得上是一座藏富于民的城市。

无锡是一座勇于创新的城市，截止到2022年末，无锡市在A股上市的企业就已经达到了112家。

企业之所以能上市，主要源自于无锡市的企业在所在的领域能够在全国具有自己的一席之地。

这座城市的工业发展更是朝着高新尖技术领域迈进，在2022年，无锡市高新技术产业产值已经达到了1.19万亿元。

尽管无锡只是普通的地级市，但无锡也是江苏重要的高校副中心城市之一。这座城市目前拥有各类普通高校超过了13所，在校生规模更是达到了15万人以上。

尽管现在无锡房价比较高，让无锡楼市房价相比周边的上海、南京、苏州来说，这座城市的房价性价比或许更高。

无锡市收入水平不低，就业机会不少，城市面貌不差，对于无锡市而言，地理位置与周边相比也不落后。

随着无锡市的快速发展，无锡市也成为全国相当知名的进出口城市，在过去的2022年，无锡市的进出口总产值达到了7373.07亿元。

快速发展的无锡吸引了来自国内外知名企业落户无锡，过去的2022年，前往无锡市落户的外资项目就已经达到了447个。

现在的无锡市已经成为世界500强企业重点投资的区域，截止到2022年末，入驻无锡的世界500强企业高达110家。

现在的无锡市已经成为一座相当优秀的城市，这座城市每年吸引大量外来人口，特别是高技能高学历的人才。

截止到2022年末，无锡市的常住人口已经达到了749.08万人，其中城镇类别的人口达到了622.39万人，无锡这座城市的城镇化率已经达到了83.09%。

按照城镇化率的标准，无锡已经成为了一座非常发达的城市，这座城市的未来根本不亚于普通的省会城市。

经济的快速发展，人口的高速聚集，也推动了无锡这个城市快速城市化，无锡市的疯狂造城，不是偶然而是必然。

尽管无锡的房价比较高，但当地的收入水平高，当地的消费力强劲，这座城市楼市的固定资产价值应该说是物有所值。

随着无锡高水平建设，这座城市的未来会更好，一座具有科技创新的城市，它的楼市发展不会差。

个人观点，仅供参考。