前几天看到一个很有意思的数据：《2023年上海交通运行二季度报告》统计了二季度上海地铁的客流量情况。
早高峰出站客流最大数据图
早高峰出站最大客流量：排名前三的分别是陆家嘴、静安寺、南京西路。
早高峰进站最大客流量：排名前三的分别是泗泾、九亭、佘山。
当然今天主要话题不是围绕上海地铁，而是早高峰出站人数最多的南京西路和静安寺的这群打工族，如果要买房可以选择那些板块和楼盘。
同时不同的预算可以买到哪些心仪的楼盘？
让我们接着往下看~
笔者将能选的板块按照板块置业天梯图分成了三个梯队：
一梯队：南京西路 中山公园 人民广场 淮海中路 徐汇滨江
二梯队 ：不夜城 东外滩 北外滩
三梯队：万里 真如 虹桥
四梯队： 罗店 赵巷
（仅供参考，不作为投资建议）
01：一梯队置业，多金选手优选
首先我们来看有钱有分的购房者，当然首选：淮海中路！
这个板块在我们的天梯图上也是排在第五位上，淮海中路老上海氛围十分浓郁，三步一家奢侈品店，五步一座摩登商场，目所能及之处，处处是城市地标。
目前板块在售和待入市的新房有：
这个地方唯一一个缺点就是太贵了，待入市项目的推盘节奏很慢，心仪这里的购房者可以耐心一点，多等一等。
当然最便捷的还是直接买在南京西路板块，在板块置业天梯图中排名第九，只不过这边的商业占据了大部分区域，留给住宅的土地真的不多。要买可能二手市场多转转了。
接下来就是多金人士最爱的滨江景观房，徐汇滨江板块：
前段时间爆火的某方事件就是出自这里，不难看出这个地方的火热程度，因此置业在这里不仅是高级打工人的心头好，也是各大富豪的理想之地。
可惜的是，一梯队的这些板块新房供应量非常的稀少，所以购房者们在有机会有实力的前提下，这些板块不容错过。
02：二梯队置业，千万级重点关注
南京西路和静安寺的轨道交通密集程度已经超乎我们的想象：2、7、12、13号线，所以退而求其次，沿着地铁线的板块，也是高级打工人可选之地：
二梯队新房供应较多的还属：不夜城板块，72.65分的板块得分也是很不错的！（宝珀）龙盛 珠江价格去掉。铭德整个去掉
不夜城，一个让人一听到脑海中就浮现出流光溢彩的繁华都市画面的名字，指的是位于原闸北区的上海火车站周边地区。这边的商业和交通都是顶顶好的，距离南京西路和静安寺的距离也非常近。
只不过现在来看，这边的界面不太被认可，上海火车站周边一直都是本地人认为较为脏乱的地方。但是从新房价格上来看，这边的选择不仅数量上比较多，而且一些项目也是做的很有特色：
例如在售的中兴路一号，大胆的配色和特别的户型设计，总能抓住chill年轻人的心。中兴路一号
除了不夜城之外，还有东外滩板块可以选择。
12号线将南京西路和东外滩板块相连接，在黄浦江沿岸2035规划中，不论是空间结构还是功能类型区划图，东外滩板块都在核心段内。后续东外滩的发展势必会呈起飞状态。
接下来的东外滩新房供应情况如下：
可以重点关注即将入市的几个项目。总价大约会在1000w以上。
而北外滩的新房就比较少了，北外滩街道hk367-01地块(116街坊)和恒大虹口项目是目前能够拉取到的待入市项目。具体入市时间也难以估计，因此这个板块可以重点了解其二手房市场。
说了这么多，那么有没有价格更加低一些，通勤时间在一小时左右的新房选择呢？答案是当然有的，接下来盘点的三梯队置业，各有卖点。
03：三梯队置业，改善的狂欢
在地段稍微逊色一些的中环，有这几个板块能满足高阶打工人的需求。
首先是普陀的两个：万里和真如。
7号线可以将万里和两个CBD串联起来，万里优势非常明显，要绿化有绿化，要商业有商业，板块内还有7号线和11号线双轨交，而新房的均价却在10w/㎡以下，无需千万级即可享受高阶配套。
只不过万里和真如两个的行政区划都属于普陀，不看好普陀的人确实对这里不屑，笔者想说：一个区的沉默只是一时的，而发展是永恒的。只不过目前板块内的新房数量也比较有限，还有一些续销的项目可以看看。
其次就是长宁的虹桥板块，到达南京西路和静安寺是非常便捷的，就是长宁的地实在是太少了。以至于目前来看，新房没得选，就不多加赘述。
04：四梯队置业，主打性价比
首先要提到的是罗店板块，7号线可以直达。
罗店的美兰湖出名的就是其生态环境，目前正在热卖的天安象屿·萃湖臻境均价约5w/㎡，天安象屿·萃湖臻境位于美兰湖公园里，晚上散散步、欣赏湖景，惬意生活由此开启~
赵巷到达南京西路和静安寺的时间也能控制在一个半小时左右，而且17好线和2号线能实现无缝换乘，对于打工人来说是福音。
赵巷的产业园也是比较优秀的存在。目前在售的红盘：国贸虹桥璟上，距离嘉松中路地铁站仅约700m，总价段也非常友好，适合预算不高的打工人。国贸虹桥璟上
不论是罗店还是赵巷，这边的价格和配套都能很好的匹配预算一般的购房者，主打的就是性价比高。用有限的资金买到合适的新房就是一种成功！
总结：
不论你有多少的预算和积分，在上海，只要用心挑选，总能给你一个家~
以南京西路和静安寺为原点，高积分高预算一梯队随便考虑！退而求其次二梯队也是很好的选择！最后三梯队的对于刚需来说，能便捷的到达上班之地，写在置业名单上吧~
本次的建议没有说道二手房，当然最后笔者也想提一句，二手当然可以买！无论是老破小还是次新房，只要能满足自己的需求，那么TA就是最好的选择。
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