为何山东省威海市如此疯狂造城，昂贵的威海房价与威海市城市格局

威海市是山东的普通地级市，也是山东非常年轻的中心城市，威海这几年变化很大，城区规模不断扩大，而且县级城区的规模也在逐渐扩大。

城市化发展的进程中，或许有的人不理解为何威海需要造这么多房子，实际这是城市发展的必然。

对于城市而言，人是城市发展之根本，离开了人口基数，城市再漂亮也没有太大的作用。

当然对于任何城市而言，既要吸引人才就必须重点推进城市建设，建造高品质的配套，建造高品质的小区。

相对而言，威海目前的房价在山东地区处于相当靠前的位置，而现在威海市全域的新房平均房价大约为1.02万元左右。

房价高不一定是坏事，或许也反映到威海给予楼市的附加值更高。

这几年威海的经济在飞速发展，当地的人均收入在大幅度增加。

在过去的2022年，威海市共完成经济总量3408.18亿元，威海市也是全国相当知名的经济综合实力百强城市。

在过去的2022年，威海市城镇居民人均可支配收入56,024元，同比2021年增长了3.2%；农村居民可支配收入27,027元，同比2021年增长了5.2%。

随着经济越来越好，当地的人均收入越来越高，前往城区买房的人也越来越多，这座城市的城镇化率也在快速提升。

截止到2022年末，威海市全域的常住人口大约为291.78万人，其中城镇人口高达209.38万人。

城镇人口同比2021年末增加1.2万人，而现在威海市的城镇化率已经达到了71.76%。

以城镇化的角度看，威海实际已经迈向了发达城市的水平，威海的城镇化率也远高于全国城镇化平均水平，另外威海的城镇化率在山东省相当靠前。

经济的发展不仅让当地的人均收入大幅度增加，也让威海市成为真正意义上藏富于民的城市。

截止到2022年末，威海市的本外币存款余额达到了5886.41亿元，其中住户类别的存款余额达到了3813.62亿元。

威海市的住户存款余额同比2021年暴增了16.5%，由此可见，威海市的确可以称得上是一座藏富于民的城市。

当然城市的发展离不开这个城市每年大量的固定资产投入，威海作为山东半岛重要的沿海旅游城市，这座城市的房地产开发投资金额也很大。

在过去的2022年，威海市房地产开发投资金额高达256.12亿元，另外2022年威海市商品房成交面积高达381.77万平方米。

威海是靠海，所以威海的进出口贸易金额也是在山东省处于相当靠前的位置。

在过去的2022年，威海市的进出口贸易总额达到了2095.65亿元，其中出口就达到了1567.49亿元。

威海作为全国经济百强城市之一，其多个工业产业发展水平更是走在各大细化领域的前列。

在过去的2022年，威海市的规上工业营收达到了2806.47亿元，工业产品的产销率更是达到了98.26%。

目前威海房价之所以能够在山东城市当中处于前列，主要还是由于威海沿海的旅游优势。

在过去的2022年，威海市接待国内外游客，达到了3541.99万人次，实现旅游总收入超过了388亿元。

现在威海市共有5A级景区两家,4A级景区是4家，A级以上的景区共计49家,管辖区域小的威海市却能拥有如此多的景区，侧面反映到当地的旅游资源的确是相当的丰富。

随着威海的经济发展，威海市也逐渐成为山东地区重要的高教副中心城市之一，目前这座城市拥有各类普通高校达到了11所。

威海非常注重人才培养，而威海的综合实力也逐渐留住了更多的人才。

现在在威海市就读的本专科在校生在校生高达13.58万人，这几年也有大量的本专科毕业生愿意留在威海这座城市工作与生活。

现在的威海市相比以前变化太大，威海已经成为全国相当知名的生态园林城市。

截止到2022年末，威海市的建成区绿化率高达46.05%，人均绿地公园更是达到了25.59平方米。

这几年威海大力提升民生工程，特别在交通设施上的投入更是巨大。

现在的威海拥有公交运营路线385条，运营里程更是超过了1.01万公里，2022年威海市的公交客运总量达到了1.25万人次。

威海是一座非常具有潜力的城市，随着山东半岛的发展，相信威海未来的城市格局远比现在大得多。

随着山东综合实力越来越强，山东大力推进沿海的青岛都市圈发展，而位于青岛都是全当中就包括威海市。

对于威海而言，未来的挑战很多，但这座城市信心满满。

随着城市每年大量的固定资产投入，城市疯狂造城，城市的配套设施只会越来越好。

大威海是一座秀丽美丽的沿海城市，更是全国知名的经济强市，相信威海的城市格局越来越大。

个人观点，仅供参考。